潘石屹与马化腾“牵手联姻”，这个故事绝不会缺少观众。

　　10月21日，SOHO 3Q与腾讯众创空间正式在重庆发布战略合作。SOHO董事长潘石屹、腾讯COO任宇昕、SOHO总裁阎岩、腾讯副总裁林松涛出席签约。

　　SOHO与腾讯首批合作项目将从北上深杭等创业者密集城市开始，未来还将扩展到更多城市和地区。根据合作协议，双方将实现优势资源互补。腾讯将发挥开放平台的优势，提供产品能力、孵化能力、品牌能力及互联网产业资源；SOHO 3Q将提供空间设计、施工管理、营销推广、运营管理、创业项目资源及地产产业资源。强强联合，潘石屹和马化腾走在了一起，这也开始了一段房地产和互联网的故事。

　　潘石屹：一个草根的超级逆袭

　　纪录片《语路》中，潘石屹坦言，“从小就对钱有了一个特别大的渴望。有了钱的话就可以给我妈妈治病。”这或许成为少年潘石屹向往外面世界的原动力。

　　潘石屹出生在大西北的小城甘肃天水，用现在的话说，就是一个普普通通的草根。与很多他那个时代的人一样，逆袭始于1978年恢复高考后。潘石屹虽第一次落榜，但坚持补习一年后顺利走出天水求学。

　　1984年，潘石屹从石油管道学院毕业，被分配到河北廊坊石油部管道局经济改革研究室工作。1987年，潘石屹从河北廊坊石油部管道局经济改革研究室辞职南下深圳、海南。1989年在海南中部的一个砖厂做起了厂长。1990年春节前后，海南刮了一次特大的台风，那时经济一片萧条，砖没人要，砖厂也停产了。很多人走了，但潘石屹留了下来，他想再找找机会。在这期间，他结识了同在漂泊的冯仑、王功权、刘军、易小迪、王启富等意气相投的朋友，后因成立万通公司，人称“万通六君子”。

　　命运的转机随后也悄然到来。1992年，邓小平南巡，“万通六君子”瞅准机会，高息借贷1000多万，加入了当时热火朝天的炒房大军，很快他们赚到了人生的第一个100万。

　　说到这里，不得不提“五斤橘子，两条三五烟”的故事，因为这是他人生一个重要的转折点。

　　当时的潘石屹在炒一个楼盘，为了解该项目是否获得产权证，第一次去海口市规划局时，并不让他查的。后来潘石屹通过送五斤橘子，两条三五烟成功查阅了资料。不仅查阅了自己项目的资料，自称“爱好学习”的潘石屹还借机翻阅将近整个海口市的住房数据，正是通过此次翻阅大量的资料，潘石屹发现当时海口市的房地产市场泡沫已经很大，于是，潘石屹毅然决然地离开海南岛来到北京，成功避免了海南岛的1992、1993年房地产泡沫。之后的潘石屹带着在海南赚得的第一个100万北上，创立万通实业并开始崭露头角。

　　一个偶然的机会，在怀柔县政府食堂吃饭的潘石屹，无意入耳旁桌的人讲，北京市给了怀柔几个定向招募资金的股份制公司指标，但没人愿意做。听到这个消息的潘石屹，决定捉住这个机会。很快，北京万通实业股份有限公司开始进入设立程序。公司实收资本金8亿元人民币，成为北京最早成立的以民营资本为主体的大型股份制企业。

　　同年，万通在北京开发了“新世界广场”项目。通过和香港利达行主席邓智仁的合作，万通新世界广场大获成功，卖到了当时市价的3倍。随着时间的推移与事业的逐步发展，已经名满天下的“万通六君子”却已无法携手并进。

　　1995年，“万通六君子”在发展的方向上产生了无法磨合的分歧，潘石屹第一个提出了分家。同年，潘石屹与妻子张欣共同创立了SOHO中国的前身——北京红石实业有限公司；2002年3月，公司定名为SOHO中国有限公司。

　　在2005年之前，SOHO现代城和建外SOHO的热卖为SOHO中国赚足了名气和利润，但其在市场上的定位却一直不清晰，而潘石屹对市场走势的判断让SOHO中国得以明确定位，集中火力开发商业地产。2007年10月8日SOHO中国在香港联交所主板成功上市。2008年3月SOHO中国自上市以来第一次发布年度业绩报告。SOHO中国2007年营业额较2006年增长300%，至69.54亿元人民币；而纯利则飙升47.7%，至19.66亿元人民币。经过多年的努力，SOHO中国所开发的项目均取得了巨大的商业成功，连续多年蝉联北京、上海乃至全国的销售冠军，也成为中国最大的房地产开发商之一。

　　马化腾：一个高富帅的财富帝国

　　如果潘石屹的出身是一个草根或“屌丝”，那么，一直很低调的“小马哥”马化腾从小就应该是一个“高富帅”。

　　假如“小马哥”马化腾你还不知道，但他打造的腾讯“帝国”也就是“QQ帝国”你一定耳闻能详。当然，也正是他开启了中国人全新的沟通方式。

　　不过需要说明的是，“小马哥”马化腾最初接触的并不是互联网，而真正意义上的“第一桶金”来自股市。

　　1994年马化腾就开始在股市搏杀，最精彩的一单是将10万元炒到70万元。很快，这个炒股小神童没过多久就有了上百万元的资金。正是这点宝贵的种子基金，才使马化腾创业的欲望越来越强烈。

　　1984年，马化腾随父母从海南移民到深圳，正是在这个改革开放的桥头堡，马化腾开启了打造“腾讯帝国”的步伐。

　　1993年，大学毕业的马化腾进入了当时深圳非常有名的“润迅”；1997年，马化腾第一次使用ICQ，并成为ICQ注册用户；1998年，马化腾和另外一位股东成立了深圳腾讯计算机系统有限公司，同年，腾讯模仿ICQ的中文网络寻呼机诞生，并在此基础上准备研发属于自己独立知识产权的QICQ。仅仅两年后的1999年年底，QICQ的注册用户就达到了惊人的130万人。

　　不过，此时的马化腾并没有因为用户的暴增而感到幸福，相反，自己拥有服务器无法支撑这么多用户同时使用，形势迫在眉睫。另一方面，最初筹备的资金已经耗尽，员工更面临着无法开支的局面。不过，幸运的是，“小马哥”马化腾赶上了好时候。

　　1999年下半年开始，网络公司成了风险投资者的宠儿，当时国内著名的网络公司新浪、搜狐、网易等公司纷纷得到了美国风险投资基金的投资。

　　而当时网易首席执行官丁磊是马化腾的哥们儿，马化腾决定虚心向丁磊学习。在准备了6个版本、20多页的商业计划书之后，马化腾开始了漫长地寻找国外风险投资旅途。一轮接一轮的谈判不仅使火烧眉毛的马化腾口干舌躁，而且使他对QQ的命运越来越担忧。功夫不负有心人，就在马化腾已经快要绝望的时候，IDG和盈科数码以各占腾讯20%股份的代价向腾讯投资220万美元。

　　220万美元对于现在的腾讯来说犹如九牛一毛，但对当时的马化腾来说犹如雪中送炭。在当时网络环境还不是很完善的情况下，马化腾凭着对网络市场的一种朦胧却又相当有预见性的理解，用近乎偏执的兴趣和近乎狂热的工作热情搭起腾讯的架子。

　　此后，马化腾的“腾讯帝国”开始在国人的见证下迅速横扫多个领域。巨大的用户量加上超级黏性，使得腾讯持续成为中国最赚钱的网络公司之一。

　　福布斯近期发布的《2015年福布斯中国富豪榜》，腾讯董事长马化腾以1117.6亿元位居榜单第三。

　　事实上，腾讯拥有今日的规模，既是偶然也是必然。很多人说，时势造英雄，没有马化腾，或许还会有别人站出来，总之，在即时通讯界定会出现一家独大的局面。不过，长期接近马化腾的人士认为，在腾讯“帝国”成功的背后，则归功于马化腾从一开始就很好地设计了创业团队的责、权、利。

　　合作令人关注

　　当马化腾的“腾讯帝国”依旧雄霸天下的时候，草根出身且早已逆袭的潘石屹如今并不是很好过。

　　2015年可以说是互联网新时代，互联网+不仅成为热名词，更凶猛地颠覆太多行业。但与此同时，中国的房地产市场黄金十年宣告结束。潘石屹的“房事”很郁闷，但他个人难挽房地产继续低迷的颓势。不过，在“互联网+”热议的当下，他知道需要借助互联网来自我拯救并继续“开疆扩土”。

　　当传统行业的房地产遇到互联网势必会带来一个全新的市场，共同找到新的商业模式，地产大佬们也正纷纷乘坐“互联网+”的东风来转型升级。

　　有业内人士认为，“互联网+房地产”，不是简单地将房地产产品和服务的销售渠道从线下搬到线上，而是借助互联网实现传统住宅地产转型升级。

　　“房地产和互联网的结合潜力非常大”。潘石屹曾讲过。潘石屹在思考“网事”的时候，小马哥马化腾却开始尝试将触角伸入到地产领域。今年4月底，腾讯宣布，2015年计划在全国建立25个线下众创空间，总面积超过50万平方米。腾讯计划3年内投入价值100亿资源，扶持100家创业企业市值过亿，简称“双百计划”。

　　马化腾的这一计划恰好与潘石屹的另一个正在实施的规划相吻合。

　　潘石屹在做客张维迎《经济学原理》课堂时讲道，“从基本面来说，基本的需求已经大大地满足了，闲置的房子非常的多。我就思考，当我们的资源这样的过剩，每一个城市的房子没有充分利用起来，我们应该做什么事情？就是利用今天最有力的，最普及的技术——互联网的技术，把资源充分地利用起来。”做别的东西我不会，但我看到中国的办公楼空置率特别多。我们能不能通过一个软件，把对这些闲置空间的需求都利用起来？我们做了一个共享空间，名字叫SOHO3Q。所谓SOHO3Q，是SOHO中国将旗下物业以短租的形式对外出租，预订、选位、支付等所有环节都可在网上完成。

　　据《证券日报》报道，在10月22日开幕的2015年腾讯全球合作伙伴大会上，潘石屹与58同城赶集董事长姚劲波现场达成意向，SOHO中国拟联手58同城共同推出物业O2O。对此，潘石屹解释道：“我们旗下有20多个项目，但是我感觉现有的物业模式效率非常低，人员效率只有5%。”

　　于是，需要互联网的潘石屹遇到计划打造25个线下众创空间的马化腾，立刻碰出了“互相爱慕”的火花。

　　10月21日夜，SOHO 3Q与腾讯众创空间正式在重庆发布战略合作。SOHO董事长潘石屹、腾讯COO任宇昕、SOHO总裁阎岩、腾讯副总裁林松涛出席签约。

　　根据合作协议，双方将实现优势资源互补。腾讯将发挥开放平台的优势，提供产品能力、孵化能力、品牌能力及互联网产业资源；SOHO 3Q将提供空间设计、施工管理、营销推广、运营管理、创业项目资源及地产产业资源。

　　双方将在全国主要城市拓展、建设和运营一批众创空间项目，重点孵化和培育互联网+、物联网、智能科技、消费与服务、文化创意、健康环保、科技金融等领域的创业企业，打造创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合的创业综合服务平台。

　　对于双方的此次合作，业界予以不少关注。两个在各自领域具有较强优势的商业大佬，他们的联手能掀起如何的浪潮，我们拭目以待。